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GESTIÓN DEL DESEMPEÑO ORGANIZACIONAL
48 EN LAS MICROEMPRESAS EN TAPACHULA, CHIAPAS

Definición de impuestos
Impuestos son las contribuciones establecidas en Ley que deben pagar las personas físicas y mo-

rales que se encuentren en la situación jurídica o de hecho prevista por la misma. El cálculo in-

correcto del capital de trabajo necesario para operar o de la duración del ciclo de venta, que se
encuentran dentro de las causas de fracaso vinculadas a las funciones administrativas y comercial,
respectivamente, también contribuyen de manera conjunta con la falta de una planeación fiscal a

amplificar el problema de la falta de desarrollo (Debernardo & Hurtado Hernández, 2010, pág.

33).

Avalúos

Es una estimación de valor, donde valor significa la valía monetaria o utilidad de un objeto para

alguien y determinado propósito. Valor de mercado puede definirse simplemente como el precio
de venta más probable de una propiedad.
Los avalúos ofrecen asesoría al público sobre las preguntas diarias de valor, también proveen

estimaciones de valor imparciales y desinteresadas.

Tipos de avalúos

Bancarios: Son aquellos que se utilizan principalmente para personas a las que se les ha

otorgado un crédito hipotecario de las diferentes instituciones.
Comerciales: Este avalúo es realizado por un perito especializado para determinar el valor
real de una propiedad en un momento determinado, de acuerdo con sus características físi-

cas y topográficas, además de las variables de entorno que afectan positiva o negativamente
el precio de transacción del predio.

Fiscales: Son aquellos que se realizan principalmente en transacciones legales donde se in-
dica el valor que le ha asignado el fisco a un bien y que por lo general es diferente al valor

comercial.

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