Page 31 - DESARROLLO URBANO EN EL ÁMBITO SOCIAL DE BAJOS INGRESOS
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INTRODUCCIÓN
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respectivamente, más los datos de primera mano obtenido directamente en campo, entre el
quinquenio de 2005 al 2010, respectivamente.
Algunas de las características, a través del “tiempo”, que se refieren a la expansión y consolida-
ción urbana de bajos ingresos, según Bazant, es que es lineal e irreversible. Además, los patrones
de Expansión Urbana Periférica (EUP), radican en la modalidad de subdivisión de tierras e intensidad
de la expansión y consolidación. En tanto, la EUP ocurre paralelamente como proceso, conforme
se expande se consolida y como se consolida se expande. El proceso se inicia en una ocupación
dispersa en el territorio (expansión) y continúa con la ocupación de los intersticios baldíos (consolida-
ción). La expansión no tiene límites, ocurre indistintamente sobre cualquier tipo de terrenos, no hay
impedimento físico o legal para la conversión de suelo agrícola/ecológico a urbano. (Bazant, 2001:
359). Claro está, Bazant no lo menciona, pero está implícito que lo físico-abrupto (laderas, cañones,
barrancos, entre otros factores geográficos) debería ser un impedimento (aunque hay ejemplos de
construcciones exactamente sobre barrancos) para la expansión urbana.
La densidad constructiva
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Según Bazant, “la densidad” mide el grado de saturación de vivienda y construcción durante los
procesos de desarrollo urbano progresivo y toma a la “hectárea” como unidad de medida. La
densidad considera parámetros que van desde 10 viviendas por hectáreas (la menor densidad),
pasando por 20, 30, 40 hasta llegar a 50 viviendas por hectárea. Cuando los asentamientos
periféricos de bajos ingresos logran contar con 50 viv/has., entran en una fase conocida como
consolidación urbana progresiva. Por el contrario, al inicio del proceso de asentamiento expresan
11 Bazant conceptúa a la densificación como “la ocupación de baldíos de un territorio, el aumento gradual del número de ocu-
pantes de la vivienda y la superficie construida de éstas” (Cfr: Bazant 2004: 13).
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